147 Avenue de Sainte Ménehould
51000 CHALONS-EN-CHAMPAGNE
1 Place Albert Camus
51170 FISMES
6 Avenue du Général de Gaulle
02190 VILLENEUVE-SUR-AISNE
Vous cherchez les limites de votre propriété ? Vous souhaitez vendre ou faire une donation d’une partie ? Vous devez implanter un projet sur une emprise foncière méconnue ?
Nous vous proposons des opérations de division et de bornage essentielles à la garantie des limites de votre propriété.
Le bornage consiste à définir avec précision les limites d’un terrain, évitant ainsi les conflits et litiges entre voisins. La procédure consiste à obtenir un accord amiable dans le cadre d’une réunion contradictoire entre les parties concernées et de matérialiser précisément les sommets les limites par des bornes ou d’autres termes fonciers.
La division parcellaire est élaborée pour créer de nouveaux numéros cadastraux qui sont nécessaires pour la rédaction de l’acte de vente ou de donation-partage.
Nous accompagnons et conseillons les collectivités dans les projets d’aménagement de leurs propriétés : délimitation de la propriété du domaine public et régularisation d’alignement, étude et réorganisation du foncier, projets d’aménagement d’îlots urbains, urbanisme réglementaire et opérationnel…
Mais aussi dans les projets liés à la mobilité : sécurisation des entrées d’agglomération, requalification de rues et espaces publics, problématiques de gestion durable de l’eau…
L’ancrage local du cabinet TERRA lui assure une excellente connaissance des acteurs et des pratiques locales, lui permettant ainsi de prodiguer des conseils aiguisés.
Notre bureau d’étude en urbanisme et VRD est spécialisé dans la conception, la planification et la réalisation de projets d’aménagement urbain. Il propose des expertises en Voirie et Réseaux Divers (VRD), optimisant l’organisation des espaces, les réseaux routiers, les infrastructures, les réseaux d’eau et d’assainissement, afin de favoriser le développement durable des zones urbaines.
L’objectif est d’harmoniser l’environnement urbain en tenant compte des besoins des habitants, des normes réglementaires et de la préservation des ressources naturelles.
La division d’un immeuble en plusieurs “propriétés” impose la mise en copropriété du bien immobilier.
L’établissement des plans, de l’état descriptif de division, du calcul des charges et du règlement, conformément à la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, nécessite l’expertise, la déontologie et la rigueur de votre Géomètre-Expert.
L’établissement de relevés 3D est une expertise clé de notre société de géomètres, permettant la capture précise des données tridimensionnelles de sites, bâtiments ou infrastructures.
L’acquisition des données est réalisée par l’utilisation de scanners statiques ou mobiles, de drones par méthode photogrammétrique ou par lidar. Les données sont ensuite utilisées pour établir des maquettes numériques détaillées, offrant une visualisation immersive et une base solide pour la planification, la conception et la gestion de projets.
Elles sont essentielles pour optimiser la prise de décision, la coordination des équipes, et la réduction des coûts dans le secteur de la construction.
Notre bureau d’étude spécialisé dans a réalisation de lotissement vous accompagne dans les études approfondies nécessaire à la création d’un lotissement.
Tout commence par une étude de faisabilité, évaluant la viabilité financière et réglementaire du projet. Ensuite, une étude topographique établit la configuration du terrain. L’étude d’urbanisme permet de concevoir le plan d’aménagement, tandis que l’étude environnementale évalue les impacts et intègre des solutions durables. L’étude VRD planifie les réseaux et infrastructures. Les études de sécurité et juridiques assurent la conformité légale et la sûreté du lotissement.
Enfin, la concertation avec les parties prenantes et la demande de permis précèdent la phase de travaux, supervisée par notre bureau d’étude. Nous pouvons mener à bien l’ensemble de ces études.
Le cabinet TERRA Géomètres-Experts est détenteur d’archives foncières régionales remontant à 1697 (Arpenteurs royaux) en Champagne Ardenne et commençant en 1835 dans le secteur de Reims.
Depuis la création de l’Ordre des géomètres-experts en 1946, nous disposons notamment des archives des géomètres-experts suivants :
– D. LECRIVAIN
– Georges WAIBEL
– Georges DAVOUST
– Marcel ROQUES
– André LEGRAS
– Michel BOUCHE
– Michel BRIMONT
– Georges SAUVAGE
– Alexis JOUIN
– Alain PERRIER
– René DAVOUST
– Denis MARCHAL
– Arnaud DUPONT.
Nous disposons de plusieurs équipes avec une solide expérience pour élaborer tout type de plan topographique, que ce soit pour votre futur projet de construction, un projet éolien ou photovoltaïque, un contrôle d’ouvrage, un plan de façade ou d’héberges, un récolement de travaux, un piquetage de chantier et les implantations de bâtiments tout en garantissant le respect des limites de propriété.
Notre expertise englobe la représentation précise du relief du terrain ou des ouvrages, les réseaux connexes ainsi que l’analyse des données foncières et juridiques essentielles pour la planification urbaine et la gestion des ressources.
⦁ La société TERRA Géomètres-Experts (anciennement Cabinet DUPONT RÉMY MIRAMON jusqu’en 2021) continue de se renforcer chaque jour et est actuellement composée de 4 géomètres-experts:
– Julien MIRAMON
– Pierre-Yves RÉMY
– Pierre MATTHIEU
– Lucas DOMANGE
d’une responsable du bureau d’études VRD:
– Rachel ROLLAND
d’un ingénieur stagiaire Géomètre-expert:
– Joffrey OLIVEIRA
et de 19 technicien(ne)s et de 2 employées au pôle administratif.
